עד 12 חודשים לעסקה
הבניה בבירמינגהם פשוטה וזולה יותר מהבניה בישראל
אנחנו מקבלים אישור לבניה תוך מספר שבועות
כל זה מאפשר לנו לעמוד בלוחות זמנים יחסית קצרים לפרוייקטים שלנו
12 חודשים
- רכישה
- שיפוץ
- מכירה
אנחנו מאמינים שהדרך היחידה להכפיל הון היא לייצר ערך שמצדיק אותו
המטרה שלנו ברורה:
שתרוויח 20% על ההון
תוך פחות מ-12 חודשים
איך אנחנו
עושים את זה?
אלבמה
-
כי יש שם שכונות יוקרה
אנחנו עובדים בשכונות ספציפיות שיש בהן ביקוש עצום לבתי קרקע מפוארים אבל אין כמעט בתים בשוק מה שמאפשר לנו למכור נכס תוך פחות מחודש
-
כי יש שם הזדמנויות מעולות
אנחנו קונים נכסים שהם במצב גרוע, במחיר זול.
הכסף הוא בקנייה ובשיפוץ אנחנו לא בונים על עליית ערך -
כי האוכלוסייה שם מצוינת
בירמינגהם היא עיר מצוינת עם אוכלוסייה אמידה שעובדת במקומות תעסוקה נחשבים ויציבים. לאוכלוסייה הזו אנחנו מוכרים את הבתים שלנו
איך
עסקה
מייצרת
רווח?
מה קורה אחרי
שסיימנו את השיפוץ?
-
מוכרים את הנכס
נכס משופץ ומתומחר נכון נמכר בבירמינגהם בתוך כחודש
-
משלמים את המס
משלמים מס רווחי הון על הרווח בלבד באופן פרטני עם ליווי של רואי חשבון מטעמנו
-
מחלקים את הרווח
כל משקיע מקבל חזרה את הקרן שהשקיע ואת הרווח שעשה עליה
-
מחפשים את ההשקעה הבאה
למשקיעים שרוצים להמשיך להשקיע את הכסף כבר תהיה עסקה חדשה על הפרק להשקיע בה
